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Spazio alla tua nuova vita…

Nella vostra nuova casa. Un punto di luce, di ristoro e di incontro. Spazi moderni e ariosi per famiglie. A un respiro da Bellinzona e da Locarno, la villetta sorge nella zona più tranquilla di Cugnasco-Gerra dove il nucleo storico si apre verso il verde della campagna e il paesaggio fluviale del piano.

Esterni e Energia

Un piccolo quartiere composto da 6 villette che verranno edificate in autunno. Abitazioni moderne e luminose, armonizzate dalla forma quadrata, con grandi vetrate che si aprono su veranda e giardino. Ogni casa ti accoglie con un generoso porticato e parcheggi privati. Le facciate, con il contrasto tra legno e cemento, sono molto attraenti…

L’anima della casa è ecosostenibile, con un involucro esterno ad alto potere termoisolante ed un riscaldamento con termopompa aria-acqua e immissione calorica con serpentine a pavimento.

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Interni

L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l’atrio d’entrata, le scale su un lato la cucina, sull’altro il servizio ospiti. Sul fronte si sviluppa l’ampia zona pranzo – soggiorno, senza separazioni, con accesso diretto al piacevole portico coperto ed al giardino. Al primo piano, tre ampie camere e una sala da bagno. Al piano interrato troviamo, il locale lavanderia, locale tecnico e un grande spazio multiuso con pozzi luce.
Personalizzazione quasi totale delle finiture e degli apparecchi interni.

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Prezzi

La superficie globale della casa è di 200 m² suddivisa su 3 piani.

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    Superficie compreso il viale d’accesso: 440 m²
    Prezzo: CHF 1’050’000.00
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    Superficie compreso il viale d’accesso: 365 m²
    Prezzo: CHF 995’000.00
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    Superficie compreso il viale d’accesso: 365 m²
    Prezzo: CHF 995’000.00
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    Superficie compreso il viale d’accesso: 365 m²
    Prezzo: CHF 1’050’000.00
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    Superficie compreso il viale d’accesso: 614 m²
    Prezzo: CHF 1’200’000.00
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    Superficie compreso il viale d’accesso: 455 m²
    Prezzo: CHF 1’200’000.00

Planimetrie

Stile di vita

Cugnasco-Gerra nasce dal nomadismo delle popolazioni della Valle Verzasca che qui trovarono terra fertile per la vite, il pascolo e il taglio della lisca nei canneti. Oggi, unitosi nel 2008 a Gerra Verzasca, Cugnasco-Gerra è un comune vitale. Le villette sorgono nella zona Serte e Berogna in posizione tranquilla dove il nucleo si apre verso la campagna. Bellinzona e Locarno sono entrambe a meno di 15 minuti di strada. Immerso nel verde della valle, grazie all’impegno per l’ecosostenibilità ha ottenuto il label di Città dell’energia.

Cugnasco in cifre

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Coordinate
46°10′30″N
8°55′08″E
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Altitudine
225 m
s.l.m
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Superficie
37,74
km²
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Abitanti
2877
(2018)

Highlights

Il centro
storico

Con le sue case in pietra, il nucleo di Cugnasco ha il fascino rustico del villaggio ticinese tradizionale. Le fontane in pietra, i rustici abitati e i suoi vicoli raccontano la storia delle nostre terre, dalla vita rurale ad oggi.

Passerella
Riarena

Il fiume Riarena, con il suo scorrere sonoro e rilassante, oggi può essere attraversato piacevolmente – a piedi e in bici – grazie alla passerella ciclo-pedonale.

La Chiesa
di San Giuseppe

La Chiesa Parrocchiale dedicata a San Giuseppe fu edificata tra il 1635 e il 1664, in sostituzione di una precedente. L’ampio portico all’esterno della Chiesa fu costruito verso il 1880 per permettere ai numerosi fedeli verzaschesi, di assistere alle funzioni.

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    Terreno dove verranno edificate le case
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    Il centro storico
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    Passerella Riarena
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    Chiesa
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    Municipio
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    Scuole
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    Ufficio postale
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    Farmacia
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    Asilo

Franco Moro, Architetto

Filosofia Moro&Moro

“Il nostro mestiere d’architetto consiste nella ricerca della miglior sintesi di tutti i parametri, dall’interpretazione ottimale del territorio al dettaglio che renderà la vita in quello spazio comoda e piacevole, che contribuiscono alla materializzazione di una casa.”

Filosofia Moro&Moro

“Il nostro mestiere d’architetto consiste nella ricerca della miglior sintesi di tutti i parametri, dall’interpretazione ottimale del territorio al dettaglio che renderà la vita in quello spazio comoda e piacevole, che contribuiscono alla materializzazione di una casa.”

I materiali

La costruzione è strutturata con solette in beton, murature portanti in mattoni laterizi intonacati ed estetici serramenti in legno. Lamelle a pacco rifiniscono la zona di soggiorno e le camere.
“Costruire case è la nostra passione. Non scendiamo a compromessi con la qualità, ci guida il desiderio di offrire un’abitazione bella e confortevole ad un prezzo accessibile.”

Per informazioni

Immobiliare Mazzoleni SA
Via Stazione 9 – Centro Pax
6602 Locarno-Muralto
T +41 (0)91 743 49 48
F +41 (0)91 743 60 58
info@immo-mazzoleni.ch
www.immo-mazzoleni.ch

Form di contatto